Hợp Đồng Xây Dựng Mới Nhất 2023
– Xây dựng Hưng Thịnh xin gửi đến Quý vị mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói cập nhật năm 2021. Các điều khoản trong hợp đồng chặt chẽ nhất, rõ ràng nhất.
– Xây dựng Hưng Thịnh xin gửi đến Quý vị mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói cập nhật năm 2021. Các điều khoản trong hợp đồng chặt chẽ nhất, rõ ràng nhất.
Sử dụng App thay thế file excel: quản lý hợp đồng xây dựng
Excel sẽ luôn là công cụ quản lý thuận tiện khi doanh nghiệp triển khai các dự án công trình nhỏ nhờ tính năng tính toán nhanh chóng và chia sẻ thông tin. Tuy nhiên, với nhiều tồn tại hạn chế như bảo mật kém, dữ liệu dễ bị chỉnh sửa, lưu trữ nhiều file khó quản lý,… Excel không phải là lựa chọn phù hợp khi doanh nghiệp xây dựng cần quản lý các dự án lớn và kéo dài.
Việc chuyển sang các phần mềm chuyên dụng thay cho file excel quản lý hợp đồng xây dựng sẽ giúp giải quyết vấn đề trên. Phần mềm quản lý thi công trực tuyến FastCons sở hữu tính năng quản lý hợp đồng xây dựng đang được nhiều tập đoàn, công ty xây dựng áp dụng với ưu điểm:
Phần mềm quản lý hợp đồng xây dựng & quản lý thi công FastCons sở hữu nhiều tính năng vượt trội so với quản lý trên file excel, bao gồm:
Số hóa quy trình thiết lập, phân quyền, gửi – duyệt hợp đồng online trên app
Hỗ trợ xây dựng môi trường làm việc tập trung – thống nhất – tương tác mạnh mẽ, phần mềm quản lý dự án thi công xây dựng trực tuyến FastCons đang được áp dụng mạnh mẽ tại các công ty xây dựng Việt Nam. Hơn 3500 doanh nghiệp là nhà thầu thi công, xây lắp, công trình đã ứng dụng thành công FastCons, tiêu biểu như Tổng thầu LAIMIAN, FBV, Tập đoàn PC1, EVNPECC4, Xcons, Viglacera, VNC, 319.5,…
Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu về tính năng và trải nghiệm Demo Free giải pháp FastCons có thể liên hệ tới Hotline: 0983-089-715 hoặc để lại thông tin đăng ký để được tư vấn miễn phí.
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
– Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;
– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình
– Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ
– Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
– Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình ……………………………………. do chủ đầu tư cung cấp;
Hôm nay, ngày tháng năm ……, chúng tôi gồm:
1. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư
CMND: ………………….Ngày cấp:………………….
2. Bên nhận thầu (BÊN B): CÔNG TY…………………
– Đại diện: …………… – Chức vụ: Giám đốc
Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng kinh tế với các điều khoản như sau:
Bên A đồng ý thuê Bên B thi công trọn gói căn nhà … tầng + … tum và … phòng máy với diện tích tạm tính: ….(khối lượng tạm tính) theo bản vẽ thiết kế của bên A.
Điều 2. Khối lượng, giá trị hợp đồng và tiến độ thi công.
Giá trị hợp đồng tạm tính là: vnđ
Điều 3. Phương thức thanh toán.
3.1 Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt Việt Nam Đồng hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa 2 bên.
Bên A thanh toán cho bên B theo khối lượng thi công thực tế.
3.2 Tiến độ thanh toán: được chia thành 9 đợt .
– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B 10.000.000 (Mười triệu đồng chẵn)
– Đợt 2: Sau khi bên tập kết vật liệu và công nhân đến triển khai công việc trong vòng 2 ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng 5% giá trị của hợp đồng
– Đợt 3: Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.
– Đợt 4: Sau khi bên B thi đổ mái tầng1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng
– Đợt 5: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng
– Đợt 6: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng.
– Đợt 7: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát ngoài, xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà; tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.
– Đợt 8: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 5% giá trị của hợp đồng.
– Đợt 9: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần hoàn thiện lát nền, ốp lát nhà vệ sinh của các tầng và các công việc khác theo hợp đồng , đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 04 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B 18% giá trị của hợp đồng.
Trong vòng 12 tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là 12 tháng bên A sẽ thanh toán nốt 2% giá trị còn lại của hợp đồng.
Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên.
– Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B.
– Bên A bàn giao đầy đủ mặt bằng, vị trí cho bên B.
– Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ đầu chờ điện nước thi công cho bên B trong quá trình bên B thi công công trình cho bên A.
– Khi công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc công trình bị đình chỉ thi công bởi chính quyền do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm
– Bên A có nghĩa vụ quan hệ với hàng xóm, chính quyền để bên B thi công công trình được thuận lợi.
– Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quá trình thi công nhằm đảm bảo về chất lượng, tiến độ thi công.
– Bên A sẽ đảm bảo thanh toán khối lượng công việc đã hoàn thành cho Bên B như đã nêu ở điều 3.
Nếu bên A thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán thì sẽ phải trả lãi suất quá hạn của ngân hàng 2%/tháng/tổng giá trị tiền thanh toán chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị hợp đồng và bên B có quyền ngừng thi công nếu bên A chậm tiền nhân công.
– Bên A sẽ đình chỉ thi công và thậm chí đơn phương hủy hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quá trình thi công bên B không đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động, trình độ tay nghề kỹ thuật, tiến độ thời gian thi công, chất lượng xây dựng không đúng với cam kết ….
– Bên B kí nhận bản vẽ với bên A trước khi thi công công trình.
– Bên B có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lực để thực hiện nội dung công việc trong hợp đồng cho các đơn vị quản lý khi cần thiết
– Bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán theo khối lượng công việc đã hoàn thành sau khi được đại điện bên A nghiệm thu như đã nêu ở điều 3.
– Bên B có trách nhiệm hoàn thành công trình trong thời gian cam kết.
– Việc thi công phải tuân thủ theo đúng hồ sơ thiết kế, đúng quy trình, quy phạm mà hai bên đã thống nhất.
– Cung cấp đúng chủng loại vật liệu xây dựng … đảm bảo chất lượng mà hai bên đã thống nhất theo phụ lục hợp đồng đính kèm.
– Bên B phải tổ chức che chắn công trình trong qua trình thi công để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến môi trường và những người xung quanh.
– Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi Bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
– Chuẩn bị đầy đủ thiết bị thi công, máy móc, nhân lực phục vụ cho thi công ngay sau khi ký kết hợp đồng này và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Bên A.
– Đảm bảo tiến độ, thời gian Bên A yêu cầu. Đảm bảo an ninh, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.
– Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động.
– Tổ chức thi công, quản lý lao động trên công trường, có biện pháp đảm an toàn lao động:
+ Có trách nhiệm trang bị bảo hộ lao động, huấn luyện và quản lý an toàn lao động cho công nhân lao động. Mọi công nhân khi làm việc phải có đầy đủ bảo hộ lao động: quần áo bảo hộ, giày, mũ cứng bảo hộ, dây an toàn khi làm trên cao…
+ Nếu bên B không hoàn thành đúng tiến độ thi công theo điều 2 của hợp đồng này thì bên B sẽ bị phạt 0,2% tổng giá trị của hợp đồng cho 01 (một) ngày chậm tiến độ, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị của hợp đồng.
Điều 5 : Đơn giá phát sinh trong thi công
Điều 6 : Vật tư và phụ lục vật liệu, nhân công công trình
Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản bao gồm 5 trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
